القاهرة - تلقت ادارة البورصة بيان من شركة بالم هيلز للتعمير (PHDC)بخصوص أداء الشركة الحالى وتوقعاتهم المستقبلية لأداء الشركة وللسوق العقارى المصرى .
واوضح البيان انه بالاشارة الى الموضوع أعلاه توقع ياسين منصور رئيس مجلس ادارة شركة بالم هيلز للتعمير عودة النشاط العقارى فى مصر الى سابق عهده قبل اندلاع الأزمة المالية العالمية مشيرا الى أن نشاط قطاع العقارات فى مصر جيد نظرا لكونه فى واحدة من أكبر الدول النامية من حيث التعداد السكانى والتى يزداد بها الطلب على السكن الملائم ومع وجود اقتصاد متنامى وبنية أساسية سريعة التطور أى أن الطلب الفعلى على العقارات فى مصر فى تزايد مستمر وهناك توقعات حكومية تشير الى زيادة فى معدلات الاسكان خاصة على مشارف القاهرة شرقا وغربا.
وقال فى حواره لبنوك ومؤسسات مالية أن مصر من أقل دول العالم فى حجم التمويل العقارى والتى بلغت 3.5 مليار جنيه بنهاية يونيو 2009 مشيرا الى أن أقل نسبة يجب أن يصل الى 2% من الناتج القومى بما يعادل 40 مليار جنيه.
وأوضح أن هناك عدد من المشكلات تواجه نشاط التمويل العقارى فى مصر على رأسها نسبة الفوائد الزائدة والتى قد تصل الى 13 و 14% مما دفع بالم هيلز لمخاطبة شرائح جديدة من العملاء فى دول أخرى خاصة شريحة المصريين فى الخارج الذين يرغبون فى شراء وحدات سكنية فى مصر بنظام التمويل العقارى .
مشيرا فى هذا الصدد الى توقيع اتفاقية مع شركة بروج العقارية وهى ذراع الاستثمار العقارى لمصرف أبوظبى الاسلامى والعاملة فى تطوير وترويج المشاريع العقارية المتنوعة بالامارات ومنطقة الشرق الأوسط .
وقال أن ردود الفعل من تلك الاتفاقية جاءت جيدة جدا خاصة بعد الاقبال الشديد من جانب زوار معرض سيتى سكيب الاستثمار العقارى المنعقد فى العاصمة الاماراتية أبوظبى.
وأضاف رئيس مجلس ادارة شركة بالم هيلز للتعمير أن شركته نجحت فى رفع حجم التعاقدات الجديدة محققة زيادة فى قيمة الوحدات المتعاقد عليها فى الربع الأول من عام 2010 قدرها 85% لتصل الى حوالى 800 مليون جنيه مقارنة بالربع الأول من عام 2009 .
وأشار الى أن الالغاءات فى الربع الأول 2010 تراجعت عن عام 2009 بحوالى 400 مليون جنيه بمعدل 80% وتوقع أن تحقق الشركة نموا فى أرباحها فى الربع الأول من 2010 مقارنة بنفس الفترة من 2008 وذلك بدعم من تسليمات الوحدات والمبيعات مؤكدا قدرة الشركة على تحقيق الأستمرارية فى معدلات الربحية القوية التى تعلن عنها بشكل دورى بدعم من إرتفاع مبيعات الشركة التراكمية التى لم يتم تحقيق الأرباح عنها وينتظر أن يتم توزيعها على السنوات الثلاثة المقبلة وفقاً لجدول تسليم المشروعات.
وكشف عن أن الشركة ستواصل التعاون مع شركة بروج العقارية من دراسة العديد من المشروعات الأخرى معتبراً أن توقيع إتفاقية الشراكة تأتى في إطار إستراتيجية شركة بالم هيلز للتوسع والتعاون مع الشركات الإقليمية والعالمية المتميزة فى قطاع العقارات، وليس فقط على الشركات المحلية .
و|أكد ياسين منصور أن مشروعات الشركة تسير بمعدلات جيدة في التنفيذ ، مشيراً الى أنه قد تم بيع مشروعات قبل تسليمها ومنها مشروع فليدج جاردنز القطامية الذى تم بيعة بنسبة 100% بعد توقيع مذكرة تفاهم مع شركة بروج العقارية وأنه لايزال هناك عدد من المشروعات الأخرى تسير بخطوات زمنية جيدة مثل مشروعات بالم هيلز بوتاتيكا حدائق القرية بالقاهرة الجديدة حدائق القرية باكتوبر .
وقال ياسين منصور ان اتجاه بالم هيلز للاستحواذ على حصة حاكمة في ماكور تأتى في إطار سعيها للأستثمار في فنادق الثلاثة والأربعة نجوم، في الوقت الذى تتوجة فيه غالبية الشركات لإقامة فنادق الـ 5 نجوم مشيراً إلى ان هناك طلب متنامى على السياحة في المحافظات في شرق وغرب القاهرة ووسط البلد في بعض المحافظات من خلال تقديم وحدات جيدة بأسعار معقولة.
كما تأتى في إطار رغبة بالم هيلز في التوسع في القطاع الفندقي، سغياً منها لتقليل أثر تقلبات السوق العقارية على إيرادات الشركة، مشيراً الى ان شركة تخطط لأن تمثل الإيرادات الثابتة، القادمة من الفنادق الى جانب إيجارات الوحدات التجارية والإدارية نحو 30% من إجمالى الإيرادات خلال خمس سنوات .
وكشف ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة شركة بالم هيلز للتعمير أن الشركة تعتزم ضخ إستثمارات جديدة في مجال التعليم من خلال تأسيس بالم هيلز للتعليم تستهدف إقامة عدد من الجامعات والمدارس، مشيراً الى ان الشركة الجديدة تخطط لأفتتاح مدرسة فى مدينة 6 أكتوبر بالتعاون مع أفضل مدارس العالم كولاج ديمون السويسرية ونجرى مفاوضات لتأسيس أربع جامعات منها جامعة للسياحة والفنادق في الساحل الشمالى، وأضاف انه لم يتم تحديد حجم الإستثمارات المقررة ضخها في الشركة خلال المرحلة المقبلة ولايزال حجم رأس المال تحت الدراسة مع الشريك الرئيسى وهى مجموعة دلة البركة.
وقال ياسين منصور رئيس مجلس ادارة شركة بالم هيلز للتعمير ان الشركة نجحت في رفع حجم التعاقدات الجديدة محققه زيادة في قيمة الوحدات المتعاقد عليها في الربع الاول من عام 2010 قدرها 85% لتصل الي حوالي 800 مقارنة بالربع الاول من عام 2009 واشار الي ان الالغاءات في الربع الاول 2010 تراجعت عن عام 2009 بحوالي 400 مليون جنيه بمعدل 80% .
وتوقع منصور ياسين ان تحقق الشركة نموا في ارباحها في الربع الاول من 2010 مقارنة بنفس الفترة من 2009 وذلك بدعم من تسليمات الوحدات والمبيعات مؤكدا قدره الشركة علي تحقيق الاستمرارية في معدلات الربحية القوية التي تعلن عنها بشكل دوري بدعم من ارتفاع مبيعات الشركة التراكمية التي لم يتم تحقق الارباح عنها وينتظر ان يتم توزيعها علي السنوات الثلاث المقبله وفقا لجدول تسليم المشروعات.
واضاف ان الشركة تبنت عده محاور لتحقيق معدلات نمو مرتفعه مع استمرار في المبيعات وتراجع في الالغاءات منها الاسراع في تنفيذ في المشروعات الحالية لموجهه الغاء عملية الحجوزات وتضم شركة بالم هيلز الان قائمة هائلة تحتوي علي اكثر من 32 مشروع في مواقع استراتيجية بكافه انحاء الجمهورية والمنطقة موضحا ان الشركة تستهدف زيادة عدد العملاء من خلال تنويع المنتجات و الخدمات لتضم اكبر شريحة من العملاء ليصل عدد العملاء بنهاية عام 2009 الي ما يقرب من 5700 عميل بزيادة 35.5% .
صورة صاحب المنتدى محمدالشربينى 01062618079 
موضوع: ياسين منصور: بالم هيلز ستحقق نموا فى أرباحها خلال الربع الأول من 2010 .... 
الأربعاء أبريل 21, 2010 9:30 pm